Na łamach GORZÓW.NEWS wielokrotnie pisaliśmy o willi przy Wale Okrężnym. Od 2018 roku budynek jest w rękach gorzowskiej spółki Silcare, która prowadzi tu pod nadzorem konserwatora zabytków prace budowlane, które mają za zadanie przystosowanie zabytkowych wnętrz do nowej funkcji. Zgodnie z umową sprzedaży remont miał się zakończyć do końca sierpnia 2023 r. Jak więc wygląda obecnie realizacja inwestycji, która latem będzie dwa lata po terminie?
W temacie:
– Willa Pauckscha od 2018 w prywatnych rękach. Jak przebiega remont i kiedy zostanie ukończony? (zdjęcia)
– Willa Pauckscha od 3,5 roku w prywatnych rekach. Jak idą prace? (zdjęcia)
– Prace przy remoncie willi Pauckscha rozpoczęte! (wizualizacje i zdjęcia)
W listopadzie ubiegłego roku do prezydenta Jacka Wójcickiego interpelację w sprawie remontu willi Pauckscha przy ul. Wał Okrężny 36/37 napisał radny Sebastian Pieńkowski. Zadał w niej kilka pytań: Na jakim etapie znajduje się remont Willi Pauckscha? Czy miasto monitoruje zakres prac? Czy istnieje harmonogram prac? Jeśli tak to proszę podać. Czy warunki umowy sprzedaży zostały dotrzymane? Jeśli nie proszę o informację co obecnie się dzieje w sprawie? Co dokładnie znajduje się w umowie i w jaki sposób jest ona egzekwowana? Na jakim etapie są prace budowlane, co zostało wykonane na dzień 31 października 2024 r. i co jeszcze powinno być wykonane do zakończenia remontu? Czy znana jest wysokość już poniesionych nakładów przez inwestora tj. na 31 października 2024 r. i jakiej wysokości nakłady przewiduje inwestor, by zakończyć remont? Czy jest określony między stronami nowy termin zakończenia prac?
Na zadane pytania już w tym roku odpowiedział zastępca prezydenta Gorzowa Jacek Szymankiewicz:
Założenie rezydencjonalne przy ul. Wał Okrężny 36-37, składające się z willi, budynku tzw. kordegardy (oficyny) oraz parku, zostało wpisane do rejestru zabytków pod numerem KOK-I-126/76 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 10 listopada 1976 roku.
Zgodnie z umową sprzedaży z dnia 2 sierpnia 2018 roku Spółka Silcare zobowiązana została do rozpoczęcia na ww. nieruchomości prac adaptacyjnych do dnia 2 sierpnia 2020 roku i ich zakończenia do dnia 2 sierpnia 2023 roku, przy czym za rozpoczęcie prac uznaje się datę pierwszego, potwierdzonego faktami, wpisu w dzienniku budowy przez osobę uprawnioną, a za ich zakończenie datę skutecznego zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu budowy albo uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Zgodnie z porozumieniem nr WGM.III.6840.2.53.2018.AW z dnia 13 kwietnia 2023 roku w sprawie przedłużenia terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej, zawartym pomiędzy Miastem Gorzów Wielkopolskim a Silcare sp. z o. o. sp. k., termin zakończenia prac budowlanych został przedłużony do dnia 2 lutego 2024 roku. Inwestor ponownie złożył wniosek o przedłużenie terminu realizacji zadania, ponieważ pandemia i wojna na Ukrainie znacząco wpłynęła na korektę budżetu inwestycji oraz opóźnienie w wykonywaniu prac. Obecnie trwają uzgodnienia w zakresie harmonogramu.
Miasto Gorzów Wielkopolski otrzymało od Właściciela zabytkowej nieruchomości sprawozdanie z postępu wykonanych prac w latach 2019-2023 oraz harmonogram wykonanych prac i realizacji projektu. Na dzień 30 listopada 2024 roku Spółka Silcare wydatkowała kwotę 4,1 mln zł na zagospodarowanie nieruchomości, prace remontowe oraz materiały budowlane. Do tego należy doliczyć kwotę wydatkowaną na zakup nieruchomości: 1 mln zł oraz 2,25 mln zł na wykonanie dokumentacji budowlano-architektonicznej i konserwatorskiej oraz utrzymanie budowy. W sumie daje to koszt 7,35 mln zł.
Remont zabytkowej willi przygotowany jest pod względem dokumentacyjno-projektowym oraz administracyjnym i otrzymał m. in. pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych. Termin ważności decyzji konserwatorskiej: 31 grudnia 2025 roku. Obiekt znajduje się pod nadzorem służb ochrony zabytków. Przedstawiciele Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przy udziale Miejskiego Konserwatora Zabytków w Gorzowie Wielkopolskim, przeprowadzili kontrolę w dniu 29 sierpnia 2024 roku. Zgodnie z zaleceniami pokontrolnymi Inwestor wykonał zabezpieczenie najbardziej uszkodzonych i narażonych na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych takich elementów willi, jak: pokrycie dachu wieży, tynk na kominie, uszkodzone fragmenty okien w wieży, izolacja pozioma balkonów, drożność rur spustowych, uszczelnienie stolarki okiennej.
Właściciel z uwagi na wielkość obiektów i problemy konserwatorsko-budowlane podzielił zadanie inwestycyjne na dwie części. W chwili obecnej kończy się przebudowa i remont budynku tzw. kordegardy (oficyny) wraz ze zmianą sposobu użytkowania na funkcję hotelowo-gastronomiczną. Trwają ostatnie prace wykończeniowe. Natomiast rozpoczęcie kompleksowego remontu willi planowane jest na rok 2025.
