Lokal na rogu ulicy Hawelańskiej i Wełniany Rynek pusty stoi od ponad trzech lat. Dwa lata swojego właściciela nie ma też lokal oddalony kilkadziesiąt metrów w stronę Starego Rynku po kultowej i działającej w tym miejscu prawie 30. lat księgarni. Miasto w obu miejscach widzi działalność gastronomiczną lub kulturalną. W obu lokalach pojawiły się jednak problemy natury budowlanej.
Miastu zależy na ożywieniu tej części miasta. Dotychczas lokale te nie były wykorzystywane na cele gastronomiczne i wymagają przystosowania do takiej działalności. Lokal po księgarni stoi pusty, bo miasto nie przeznacza go do najmu na inną działalność, aby nie dopuścić do powstania w tym miejscu kolejnej apteki, banku czy sklepu.
Oba lokale mają bardzo dobre położenie w ścisłym centrum miasta, tuż obok Starego Rynku. Do tego gdy tylko znajdzie się wykonawca przeprowadzona ma zostać rewitalizacja deptaku łączącego ul. Wełniany Rynek ze Starym Rynkiem. Oba lokale są własnością miasta, jednak mieszczą się w budynkach stanowiących własność wspólnot mieszkaniowych i tu zaczynają się problemy, jeśli chodzi o przystosowanie lokali pod działalność gastronomiczną.
– W lipcu 2019 roku miasto przeprowadziło przetarg, w wyniku którego wyłoniono najemcę lokalu użytkowego po sklepie odzieżowym, przy Hawelańskiej 7. Koncepcja zakłada prowadzenie działalności o charakterze gastronomiczno-kulturalnej. Przedsiębiorca zamierza otworzyć restaurację z kuchnią wegetariańską – mówi nam Stanisława Sztuka, dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Majątku.
W trakcie prowadzonych prac remontowych adaptujących lokal pojawiła się konieczność wykonania dodatkowych robót – naprawy stropów, które stanowią część wspólną nieruchomości. Na tą okoliczność sporządzono ekspertyzę techniczną, która potwierdziła zły stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku.
– Obowiązek wykonania robót naprawczych oraz zabezpieczenia na ten cel środków finansowych spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej. Po podjęciu stosownej uchwały i zgromadzeniu odpowiednich środków, najemca przystąpi do dalszego remontu lokalu. Obecnie miasto wraz zarządcą nieruchomości oczekuje na uchwałę remontową wraz z zaciągnięciem kredytu na ten cel – dodaje Sztuka.
Jeśli chodzi o lokal po księgarni, przy ul. Hawelańskiej 9-10, to miasto czeka na przeprowadzenie rewitalizacji deptaku przy ulicach Hawelańskiej i Wełniany Rynek. Po jej zakończeniu ma tu powstać lokal gastronomiczny z możliwością wystawienia ogródka restauracyjnego. Do tego czasu trzeba jednak wykonać komin wentylacyjny na zewnątrz budynku.
– W związku z tym, że jest to ingerencja w ścianę budynku, a więc w część wspólną nieruchomości, wymagana jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Współwłaściciele nie wyrażają zgody na takie rozwiązanie. Aktualnie toczą się rozmowy z właścicielami, celem wypracowania rozwiązania umożliwiającego realizację zamierzeń miasta – tłumaczy Sztuka.
