Po fabryce maszyn do drewna i stacji benzynowej zostały tylko opuszczone budynki. Co tu będzie mogło powstać?

Teren po fabryce maszyn do drewna Gomad przy ul. Kosynierów Gdyńskich był wielokrotnie wystawiany na sprzedaż przez syndyka. Ostatni raz w lutym tego roku. Za czwartym razem najprawdopodobniej atrakcyjne działki udało się sprzedać. Już wiele lat temu terenem tym interesował się deweloper, który w tym miejscu chciał stawiać sześć kamienic na ok. 170 mieszkań. Dalej w kierunku ul. Mieszka I znajdują się kolejne cenne działki na których stoi choćby dawno temu zamknięta stacja benzynowa. O możliwości inwestycyjne w tym miejscu dopytują przedsiębiorcy. Stąd urzędnicy chcą opracować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w kwartale ulic: Mieszka I, Adama Mickiewicza, Kosynierów Gdyńskich oraz Franklina Roosevelta. Pierwsze prace zostały już wykonane.

Obszar wskazany do objęcia procedurą planistyczną położony jest w centralnej części miasta, w obrębie ewidencyjnym Śródmieście i stanowi część historycznego układu urbanistycznego Nowego Miasta. Ograniczony jest od północy ulicą Franklina Roosevelta, od wschodu ulicą Mieszka I, od południa ulicą Adama Mickiewicza, zaś od zachodu ulicą Kosynierów Gdyńskich. Powierzchnia tego terenu obejmuje nieruchomości o łącznej powierzchni około 8,37 ha.

W ramach wyznaczonych kierunków rozwoju w obszarze opracowania wskazano strefę zabudowy śródmiejskiej, dla której ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz lokalizację zabudowy usługowej, a także dopuszcza się lokalizację m.in. funkcji rzemiosła i drobnej wytwórczości dostosowanej skalą do zabudowy sąsiadującej. We wskazanym obszarze sukcesywnie składane są wnioski o ustalenie warunków zabudowy – począwszy od budowy samochodowej stacji dystrybucji gazu płynnego, po budowę czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Ze względu jednak na obecny stan zainwestowania i zagospodarowania obszaru oraz jego strukturę własności, racjonalne dla całego kwartału jest ustalenie zasad zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględniające zasady zrównoważonego rozwoju dla obszaru, powinno nastąpić wyłącznie w drodze uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

1 z 11

Pierwszym krokiem do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego było podjęcie 24 kwietnia tego roku przez Radę Miasta jednogłośnie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia tego dokumentu. Następnie w maju urzędnicy zbierali wnioski do planu. Teraz trwać będą prace projektowe. Na ich wynik czekać możemy nawet kilka lat. Przynajmniej tyle trwały i trwają postępowania dla innych obszarów.

– Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wskazanego obszaru, poprzez szczegółowe ustalenie zasad zabudowy i zagospodarowania terenu umożliwi prawidłowe ukształtowanie przestrzeni oraz pozwoli m.in. na ochronę terenu przed niekontrolowaną zabudową, przy uwzględnieniu jego potencjału wynikającego z położenia, a także pozwoli na zapewnienie ochrony wartości historycznych i kulturowych oraz wypracowanie racjonalnej obsługi komunikacyjnej, w tym także powiązań wewnętrznych – czytamy w uzasadnieniu przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.