Północno-zachodnia część Gorzowa szykuje się na spore zmiany i potężny zastrzyk inwestycyjny. Tuż obok planowanej fabryki amunicji oraz w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S3 Gorzów Północ powstanie nowy kompleks komercyjny. Inwestor złożył już oficjalny wniosek o pozwolenie na budowę, który zdradza pierwsze szczegóły dotyczące nowego dyskontu i planowanego parku handlowego.
Wielkie plany przy ulicy Mironickiej
Do Urzędu Miasta wpłynął właśnie wniosek o wydanie pozwolenia na realizację nowej inwestycji komercyjnej. Oficjalna nazwa zadania to: „Budowa zespołu budynków handlowo-usługowych wraz z zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną: etap I – budowa budynku handlowego typu dyskont wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu”.
Całe przedsięwzięcie ma zostać zrealizowane na dwóch działkach o numerach 577/35 i 577/36 zlokalizowanych przy ul. Mironickiej. Łączna powierzchnia gruntów objętych inwestycją to imponujące 50.249 mkw. Taki metraż jasno wskazuje, że pierwszy etap – czyli budowa samego dyskontu – to dopiero początek, a docelowo na tym terenie najprawdopodobniej powstanie spory park handlowy, który obsłuży zarówno mieszkańców, jak i ruch z drogi ekspresowej.
Co wiemy o nowym sklepie? Liczby mówią same za siebie
Z dokumentacji złożonej w magistracie wynika, że kubatura planowanego w pierwszym etapie dyskontu ma wynieść dokładnie 7454,87 m3. Choć inwestor nie ujawnił jeszcze oficjalnie szyldu, pod którym będzie działał sklep, parametry techniczne pozwalają na wyciągnięcie dość precyzyjnych wniosków.
Wymiary te idealnie wpisują się w standardy wielkościowe najpopularniejszych sieci handlowych w Polsce. O jaki dyskont może więc chodzić?
Biedronka, Lidl czy Aldi? Trwa giełda marek
Idąc śladem kubatury obiektu, na liście potencjalnych kandydatów wyróżnia się trzech głównych graczy:
Lidl: Za tą marką mocno przemawia analiza mapy handlowej Gorzowa. W północno-zachodniej części miasta sieć ta jest zdecydowanie słabiej reprezentowana niż jej główny konkurent. Ponadto lokalizacja tuż przy węźle S3 doskonale wpisuje się w strategię Lidla, który chętnie stawia swoje sklepy w dobrze skomunikowanych punktach wylotowych.
Biedronka: Jeronimo Martins niezwykle często realizuje nowe obiekty o niemal identycznej kubaturze i powierzchni sprzedażowej. Choć sieć ma już silną pozycję w mieście, nowa, dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowo-mieszkaniowa to dla niej łakomy kąsek.
Aldi: Niemiecka sieć wciąż szuka nowych lokalizacji w regionie, a w tej konkretnej części Gorzowa nie posiada jeszcze swojego marketu. Kubatura ich nowoczesnych dyskontów w wielu miejscach w kraju odpowiada parametrom wskazanym we wniosku.
Wskazane we wniosku wymiary są jednocześnie nieco większe od standardowych formatów nowych sklepów sieci Netto oraz zdecydowanie przewyższają typową powierzchnię marketów Dino, co zawęża krąg „podejrzanych” do powyższej trójki.
Handlowe serce obok fabryki amunicji
Lokalizacja nowego kompleksu nie jest przypadkowa. Rejon ulicy Mironickiej i węzła S3 Gorzów Północ w najbliższych latach przejdzie ogromną metamorfozę. Oprócz funkcji logistyczno-transportowej, kluczowym impulsem dla rozwoju tej okolicy będzie zapowiadana i budowana już za chwilę fabryka amunicji. Pojawienie się tysięcy nowych pracowników oraz rozwój infrastruktury wokół zakładu naturalnie wygeneruje ogromny popyt na usługi i handel – a nowy park handlowy idealnie odpowie na te potrzeby.
