Przez lata była jednym z najbardziej palących „miejsc wstydu” na mapie Gorzowa. Dziś, po dekadzie urzędowych batalii, sądowych sporów i przerwanych prac, zabytkowa willa Herzoga przy ul. Nadbrzeżnej 1 ostatecznie zmienia swoje oblicze. Na terenie wokół historycznego gmachu ruszyły ciężkie maszyny – inwestor rozpoczął realizację spektakularnego projektu rozbudowy, który ma przekształcić ten niszczejący wcześniej punkt w nowoczesny kompleks hotelowo-gastronomiczny.
Od świetności do ruin i urzędowej batalii
Willa Herzoga, usytuowana malowniczo tuż przy gorzowskim bulwarze i estakadzie kolejowej, to obiekt o wyjątkowej wartości historycznej. Decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 11 grudnia 2000 roku budynek został wpisany do rejestru zabytków pod numerem L-37. Niestety, wpis ten przez długi czas nie gwarantował mu należytej ochrony przed upływem czasu.
Prawdziwe problemy rozpoczęły się w 2010 roku, kiedy nieruchomość przeszła w ręce prywatnego przedsiębiorcy. Choć umowa kupna nakładała na nowego właściciela obowiązek przeprowadzenia szybkiej rewitalizacji, rzeczywistość okazała się zgoła odmienna. Przez pierwsze lata prace remontowe były jedynie pozorowane, a kontakt z inwestorem – mocno ograniczony. Magistrat wielokrotnie próbował wyegzekwować warunki umowy, nakładając na przedsiębiorcę dotkliwe kary finansowe za niedotrzymanie terminów. Finał tych działań niemal za każdym razem znajdował swój koniec na drodze sądowej, a przeciągający się pat frustrował zarówno urzędników, jak i mieszkańców Gorzowa.
Przełom nastąpił w latach 2019–2021. To wtedy inwestor zrealizował w końcu szeroko zakrojone prace budowlane wewnątrz i na zewnątrz samej willi. Wymieniono kompletnie stolarkę okienną, odnowiono charakterystyczną, ceglaną elewację oraz zabezpieczono strukturę budynku. Obiekt przestał wreszcie straszyć, a właściciel otwarcie zadeklarował, że docelowo ma tu powstać obiekt hotelowy z rozbudowaną strefą gastronomiczną.
Oficjalne zgody i zielone światło dla inwestycji
Po zakończeniu pierwszego etapu nastała chwilowa cisza, która – jak się okazało – była czasem intensywnego projektowania i zdobywania niezbędnych pozwoleń. Kluczowy dla dalszych losów Nadbrzeżnej 1 okazał się rok 2024.
– Miejski Konserwator Zabytków ostatnie oględziny willi przeprowadził w dniu 24 kwietnia 2024 roku, a decyzją znak: WUA-V.4125.34.2024.AD z dnia 8 lipca 2024 roku wydał pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych w zakresie: 1) rozbudowy istniejącego budynku usługowego o 1-kondygnacyjną część usługową od strony zachodniej, 2) rozbudowy istniejącego budynku usługowego o 4-kondygnacyjną część usługową od strony wschodniej – informował w 2025 roku Jacek Szymankiewicz, zastępca Prezydenta Miasta Gorzowa.
Całość prac realizowana jest zgodnie z projektem budowlanym pod nazwą „Rozbudowa istniejącego budynku usługowego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu jedn. ewid. Gorzów Wlkp. ul. Nadbrzeżna 1 na działce nr ewid. 086101_1.0005.2540/8 w obrębie nr 0005 Śródmieście kategoria budynku XVIII”. Ostatnią formalną barierę inwestor pokonał jesienią 2024 roku, uzyskując ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę (nr 204/24).
Stan prac na czerwiec 2026 roku: Nowoczesność wkracza na bulwar
Z początkiem bieżącego roku na placu budowy pojawili się robotnicy i ciężki sprzęt. Aktualne spojrzenie na inwestycję z lotu ptaka pozwala ocenić zaawansowanie realizowanych działań.
Patrząc od strony zachodniej, czyli od dawnego głównego wejścia do willi, wyraźnie widać wznoszone już elementy konstrukcyjne nowej, parterowej części. Na naszych zdjęciach uwieczniliśmy wylany betonowy strop pierwszej kondygnacji, oparty na gęstym rusztowaniu wsporczym, który powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej tkanki oraz estakady kolejowej.
Z kolei z przeciwnej perspektywy, rozciąga się widok na wschodnią stronę działki. To tam docelowo ma stanąć dominująca, 4-kondygnacyjna część usługowa. Na ten moment teren ten cały czas jest ogrodzony i przygotowany pod głębokie prace ziemne oraz fundamentowe.
Architektoniczny dialog czy estetyczny zgrzyt?
Wizualizacja projektu, do której dotarł Gorzów News, pokazuje śmiałą wizję architektoniczną. Projekt zakłada kontrastowe połączenie XIX-wiecznej, klasycznej architektury neorenesansowej willi z ultranowoczesnymi bryłami o surowej formie. Od strony zachodniej dobudowywany pawilon zaoferuje duże, panoramiczne przeszklenia, otwierające widok na rzekę Wartę. Prawdziwą rewolucją będzie jednak wschodnie skrzydło – wielopoziomowy, przeszklony kubik o industrialnym charakterze, połączony z historyczną willą łącznikiem.
Połączenie historycznej, czerwonej cegły z nowoczesnym szkłem i betonem z pewnością wywoła burzliwą dyskusję wśród mieszkańców Gorzowa i znawców architektury. Jedni będą chwalić odważny, europejski sznyt i uratowanie niszczejącego zabytku, inni mogą zarzucić nowym bryłom zbytnią dominację nad subtelną formą willi Herzoga.
Jedno jest pewne: wieloletnia saga pod tytułem „Remont przy Nadbrzeżnej” wkracza w swój decydujący i najbardziej widowiskowy etap. Jeśli tempo prac zostanie utrzymane, gorzowski bulwar już wkrótce zyska tętniący życiem punkt, który na stałe zmieni krajobraz tej części miasta.
