Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej wybrał firmę, która zrealizuje wyczekiwany projekt „Zielonej ściany na ul. Dworcowej” w ramach Budżetu Obywatelskiego. Aby wyłonić zwycięzcę, potrzebne były aż trzy przetargi i oferta, która wreszcie wpisała się w rygorystyczny budżet miasta.
Reklama znika, nadchodzi natura – co powstanie przy Dworcowej?
Inwestycja zaplanowana przy ul. Dworcowej 11 to jeden z ciekawszych zielonych projektów, jakie wybrali mieszkańcy w głosowaniu na Budżet Obywatelski. W ramach tego zadania z elewacji budynku zniknie dotychczasowa, szpecąca okolice wielkoformatowa reklama.
W jej miejsce powstanie nowoczesna, wertykalna zielona ściana, na którą złożą się odpowiednio dobrane gatunki roślin pnących oraz systemy nawadniania. Projekt zakłada również wykonanie niezbędnych prac montażowych konstrukcji wsporczej oraz późniejszą, 12-miesięczną pielęgnację nowo powstałej roślinności. To kolejny krok Gorzowa w kierunku walki z miejską betonozą i poprawy mikroklimatu w ścisłym centrum.
Błąd w podatku VAT i pierwsze unieważnienie
Przypomnijmy, że temat budowy zielonej ściany ciągnie się od września 2025 roku. Wówczas w pierwszym przetargu wpłynęła tylko jedna oferta od firmy Michał Czarnecki SMART z Wrocławia, opiewająca na ponad 253 tys. zł. Postępowanie musiało jednak zostać unieważnione z przyczyn formalnych.
ZGM przyznał się do błędu w dokumentacji (SWZ). Urzędnicy założyli 23 proc. stawkę VAT na całość zamówienia, podczas gdy pielęgnacja zieleni (przewidziana na 12 miesięcy) powinna być opodatkowana stawką 8 proc. Ta „nieusuwalna wada” mogła zniechęcić potencjalnych oferentów, dlatego procedurę rozpoczęto od nowa.
Drugie podejście zatrzymane przez brakujące fundusze
Nowe ogłoszenie pojawiło się 6 marca 2026 roku. Tym razem, po poprawieniu błędów w dokumentacji, do walki o kontrakt stanęły dwa podmioty:
– Michał Czarnecki SMART (Wrocław): 253.334,32 zł brutto (60 miesięcy gwarancji).
– Sabina Rusinek Usługi Ogólnobudowlane DAW-BUD (Gorzów): 233.629,80 zł brutto (32 miesiące gwarancji).
Co ciekawe, wrocławski wykonawca w toku rozmów (oferta dodatkowa z 2 kwietnia) zdecydował się nieznacznie obniżyć cenę do poziomu 249.644,32 zł, utrzymując przy tym długi, 5-letni okres gwarancji.
Ostatecznie przetarg ponownie unieważniono. Cena oferty najkorzystniejszej przewyższała kwotę, jaką zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a ZGM nie mógł zwiększyć budżetu do poziomu złożonych propozycji.
Trzeci przetarg przynosi sukces i wielkie oszczędności
Trzecie postępowanie ruszyło 28 kwietnia 2026 roku. Do 15 maja w postępowaniu wpłynęły trzy oferty, dając urzędnikom szerokie pole manewru. Zamawiający przeznaczył na realizację tego zadania kwotę 194.045,00 zł brutto.
Podczas otwarcia ofert okazało się, że tym razem jeden z wykonawców idealnie wstrzelił się w finansowe oczekiwania miasta:
– Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe KOPPI Marcin Koprowski (Gorzów) – zaoferowało cenę 194 066,31 zł brutto oraz 60 miesięcy gwarancji.
– Michał Czarnecki SMART (Wrocław) – zaproponował cenę 253 334,32 zł brutto i 60 miesięcy gwarancji.
– Sabina Rusinek Usługi Ogólnobudowlane DAW-BUD (Gorzów) – wycenił prace na sumę aż 2.390.029,80 zł brutto z 61-miesięczną gwarancją.
Oficjalny wybór ZGM
W poniedziałek, 25 maja 2026 roku, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wydał oficjalne zawiadomienie o wyborze najkorzystniejszej oferty. Zwycięzcą okazał się lokalny przedsiębiorca – Marcin Koprowski prowadzący PBU KOPPI.
Oferta gorzowskiej firmy nie podlegała odrzuceniu i uzyskała maksymalną liczbę 100 punktów (w tym 80 pkt w kryterium ceny i 20 pkt za okres gwarancji) . Druga oceniana oferta, należąca do firmy SMART z Wrocławia, zakończyła rywalizację z wynikiem 81,28 pkt. Z kolei propozycja firmy DAW-BUD, z racji drastycznego przestrzelenia budżetu lub błędów formalnych, nie podlegała ocenie.
Dzięki determinacji urzędników oraz sprzyjającym ofertom w trzecim podejściu, zielona metamorfoza kamienicy przy ul. Dworcowej wreszcie stanie się faktem.
