Wydziału Podatków i Opłat Urzędu Miasta, w odpowiedzi na pytania mieszkańców informuje o szczegółach zmian w opodatkowaniu garaży od stycznia 2025 roku. Zmiana dotyczy tylko garaży w budynkach mieszkalnych!
Garaże wolnostojące w dalszym ciągu pozostają opodatkowane stawką pozostałą lub stawką związaną z działalnością gospodarczą, jeżeli są w posiadaniu przedsiębiorcy.
Od 1 stycznia 2025 r. garaże będące częścią budynków mieszkalnych zostaną opodatkowane taką samą stawką jak lokale mieszkalne. Obecnie miejsca postojowe w halach garażowych, które są określone jako odrębne nieruchomości (posiadające własną księgę wieczystą), są opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla budynków niemieszkalnych. Od 2025 roku wszystkie miejsca postojowe w halach garażowych będą opodatkowane według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych, niezależnie od ich statusu prawnego (czy posiada wyodrębnioną księgę wieczystą czy nie).
Wprowadzane zmiany mają pozytywny charakter, zwłaszcza dla właścicieli garaży znajdujących się w bryle budynku mieszkalnego. Dla nich podatek od nieruchomości będzie niższy niż dotychczas. Stawka zostanie obniżona do stawki obowiązującej dla budynków mieszkalnych, co w praktyce oznacza redukcję obciążeń podatkowych. Jednak nie wszyscy właściciele garaży zyskują na nowych przepisach. Właściciele garaży wolnostojących, nie odczują różnicy w podatku. Nadal będą opłacać podatek od nieruchomości według stawek pozostałych.
Obowiązek składania informacji IN-1 za garaż w 2025 roku
W związku z nowelizacją przepisów, wiele osób zadaje pytanie, czy będą musiały składać ponownie formularz IN-1, który służy do zgłoszenia danych o nieruchomości i obliczeniu podatku od garażu. Zgodnie z nowymi przepisami, osoby, które do końca 2024 roku złożyły informację IN-1 dotyczącą garaży w budynkach mieszkalnych, nie będą musiały składać jej ponownie w 2025 roku, aby skorzystać z nowych, niższych stawek. Podatnicy ci będą opłacać podatek według nowych zasad bez konieczności składania dodatkowych dokumentów. Organ podatkowy zmieni stawkę z urzędu. Gdyby stało się inaczej, podatnikowi przysługuje prawo do złożenia odwołania od otrzymanej decyzji.
