Jest nowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla obszaru położonego u zbiegu ulic Czereśniowej i 8 Maja. Po jego uchwaleniu w miejscu gdzie teraz za budynkami usługowymi znajdują się miejsca parkingowe będą mogły powstać kolejne budynki usługowe.
Obszar planu graniczy z cmentarzem wojennym ujętym w gminnej ewidencji zabytków, dla którego Studium informacyjnie wskazuje (do weryfikacji na etapie planu miejscowego) strefę sanitarną wokół cmentarza (50m). Na etapie prac planistycznych zidentyfikowano uwarunkowania, w świetle których uznano brak zasadności wyznaczenia strefy sanitarnej wokół cmentarza gdyż jest to cmentarz wojenny, na którym znajdują się wyłącznie mogiły żołnierzy z czasów II wojny światowej.
To właśnie wyznaczona wcześniej strefa sanitarna powodowała, że w tym miejscu nic poza parkingiem nie mogło powstać. Po wprowadzeniu zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta furtka do budowy nowych budynków usługowych zostanie otwarta.
Co będzie można postawić na działkach przy ul. 8 Maja?
Obszar podzielono na dwie części. Pierwszy oznaczony symbolem U – usług. Dopuszcza się zabudowę maksymalnie 95 proc. powierzchni działki budowlanej, powierzchnia biologiczna – minimalnie 5 proc. powierzchni działki. Wysokość zabudowy budynkami maksymalnie 11m, wysokość wiat maksymalnie 5m. Dachy o kącie nachylenia połaci do 25 stopni kryte dowolnym materiałem w odcieniach koloru szarego lub dachy zielone. Co ciekawe dopuszczono wydzielenie lokali mieszkalnych od drugiej kondygnacji włącznie.
Drugą część oznaczono U-KOP – usług lub parkingu. Proporcje funkcji ustalono na dowolne. Zakazano otwartego składowania. Powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50 proc. powierzchni działki budowlanej, powierzchnia biologiczna – minimalnie 15 proc. powierzchni działki budowlanej. Wysokość zabudowy: dla budynków i garaży maksymalnie 8,5m, dla wiat maksymalnie 5m. Dachy płaskie kryte dowolnym materiałem w odcieniach koloru szarego lub dachy zielone.
